商户所关心的问题与解答

一、商铺价格

1.问：一楼商铺价格？

答：2000-3500SR/㎡/年（按店铺位置而定）

2.问：二楼商铺价格？

答：1500-2400SR/㎡/年

3.问：续租时店铺租金会否有涨幅？比例是多少？

答：在合同期内商铺租金价格按合同约定办理；合同到期前，应提前三个月约定下一合同期续约情况，如有涨幅不会超过10%。

4.问：阁楼价格是多少？

答：一楼600sr/平米/年，二楼400sr/平米/年

5.问：电费是多少？

答：3SR/㎡/月，耗电量大的特殊产品另行商议

6.问：物业费是多少？

答：中国城将免除商户所定商铺的第一、二年的物业费。

（具体时间以开业时间为准）

二、货运方面：我们将协助入驻商户解决相关清关物流问题，推荐2-4家在沙特经验丰富，信誉优良的清关物流货运公司与商户对接。收货人可以选择中国城也可以选择其他公司。

7.问：哪些类型的货物可以直接从国内海运到吉大港？多久到港？

答：30-40天。

8. 问：哪些类型的货物必须从迪拜发出？多久到港？

答：正常为一周左右。

9. 问：哪些货物是被禁止进入沙特的？

答：与宗教相冲突的以及沙特法律禁止的物品。

10.问：清关所需资料是什么？

答：

三、SASO认证：

11.问：什么是SASO认证？

答：SASO认证是Saudi Arabian Standards Organization的缩写，即沙特阿拉伯标准组织，SASO负责为所有的日用品及产品制定国家标准，标准中还涉及度量制度，标识等。

12.问：进入沙特的产品一般分为普通货物和特殊货物需要提供什么资料？

答：除提供原产地证外，还需要提供SASO认证，且所有商品必须附有“中国制造”的标签。对食品和农副产品另有特殊要求。

13.问：哪些货物需要SASO认证？

答：带电产品、纺织产品、玩具等（具体细节我们在组织企业进场前适时安排相关物流知识的培训）

14.问：哪些货物需要SASO认证？

答：（空调制冷采暖设备，化妆品，电池，玩具，压缩机风扇，家用电子电器设备，压力锅，电线电缆，传真机，开关，断路器，灯具及照明，电梯及升降，发动机，电脑，办公用电子设备，电源，电话，机动车及零配件，建筑产品，涂料）

15.问：SASO认证办理程序、收费标准？

答：详情情况咨询清关物流公司。

 仓库： 价格参考：150-250SR/平/年

16.问：仓库区在哪里？价格是多少？

答：①东部仓库，靠近火车站，距中国城30分钟车程，价格180-250SR/㎡/年

      ②南部仓库，二手家具市场附近，距中国城40分钟左右车程，价格150-220SR/㎡/年

17.问：租赁仓库需要什么手续？

答：公司将为商户开介绍信，商户自行租赁合法的仓库

18.问：沙特卸柜费用

答：卸一个高柜费用大约在300-400SR。

四、住宿：

19.问：吉达的住房标准是什么价位？

答：①两室一厅：22000-30000SR/年；

      ②三室一厅：28000-40000SR/年；

      ③四室一厅：43000-48000SR/年。

20.问：租房需要什么手续？

答：须有公司的介绍信和ID

21.问：Family租房，需要什么手续？

答：需要商城开介绍信，家属签需要提供结婚证公证

五、购车：

22.问：购买汽车需要什么手续？

答：一般轿车只需要沙特ID。货车需挂公司名称，公司出具介绍信。

23.问：购买货车需要什么资格和手续？

答：公司出具介绍信，商户根据自己实际需求购买车辆。

六、银行开户：

24.问：个人办理银行卡需要什么条件？

答：需持公司介绍信和ID。

25.问：可以通过个人银行卡大额汇款吗？

答：不可以，如需汇款，需由公司财务办理公司账户的统一汇兑，或者走地下钱庄。

26.问：如需通过公司账号汇款，需要什么手续？

答：出具国内购货证明及商业发票，卖方公司名称及开户行账号。

27.问：个人账号到个人账号汇款，对汇款额有什么要求？

答：根据居住证职位而定，1000-5000美金/月

28.问：由地下钱庄往国内汇款，兑换率是多少？

答：比市场低1%，将会损失汇款额的1%

七、签证：

29.问：每个商铺提供多少个签证名额？

答：50平以下店铺，提供1-2个签证；50平以上的店铺，提供2-3个签证名额。

30.问：工作签证的收费标准是什么?

答：商城将按照商铺面积给予每商铺不同数量的免名额费①50平米以下店铺：1-2个免名额费；②50平米以上的店铺，2-3个免名额费。

办理居住证的政府费用为5200SR(包含签证、体检、医保、社保费用)沙特劳工部的沙化率费用：沙特政府规定，每三个商城工作人员中，必须有一位是当地人，且每月最低工资不得低于2500SR，按照最低标准，以三人为单位，每位应支付沙化率为10000SR(2500SR×12个月÷3人=10000SR)。每间商铺签证名额低于3个或等于3个的， 按照3个算。

31.问：签证级别及职务什么?

答：签证级别是均可携带家属的销售代表和市场推广级别及以上的签证。

32.问：签证几年更新一次？费用多少？

答：每年更新一次。更新费用约是3800SR/年（据年龄而定）。

33.问：沙特可入境的签证都有哪几种？

答：沙特的签证分为商务访问签,工作签和朝觐签。

31A.女性是否可以工作？

目前沙特政策，非沙特户籍女性不得从事销售类工作？

八、问：商铺的区域划分：

答：中国城严格区域划分，按产品类别划行规市，做到有序运营。商城规划顺序为一楼服装鞋帽区、二楼大纺织品区、二楼建材区、二楼家具家居区。

34.问：同一家店铺可以多种经营范围吗？可以的话，需要多付费用吗？

答：可以，但必须在统一规划区域内指定的商品类型

35.问：大纺织品可以到一楼拿店铺吗？

答：不可以，中国城严格划分区域，商户必须在指定区域内经营。

九、开业时间：

36.问：开始时间是什么时候？

答：A.2017.1-5月商户可以着手开始办理工作签证；5-8月商户可以发货到吉达；5-9月商户进场安排装修；9-11月商城择期开业且择日举办开业典礼。

    B.同时，2016.12-2017.8月吉达中国城外立面和内部的规划改造期。

37.问：开业之前可以入驻装修吗？

答：不需要改造的店铺可以随时入驻（参见规划图），待改造的区域必须在改造之后等候工作人员通知方可入驻。

38.问：2017年7月1日之前入驻的商户可以先营业吗？

答：可以

十、签订商铺合同和付款流程：

39.     问：选好位置后，要交多少定金？

答：需要签商铺预订协议，保留店铺，30天内须签正式合同，并至少支付店铺总租金的25%，入驻前付清余款。

40.问：怎样付款？有几种付款方式？

答：签订合同后，按照商户选择的付款方式，确定免租期。入驻前，季付客户需提供其他三次付款支票(只限迪拜银行账号的支票)；半年付的客户，需付清半年租金；全年付客户，需一次性支付全年租金，可付现金支票。

十一、营业执照：

41.问：每个店铺有独立的营业执照吗？

答：没有。中国城将是每个入驻商户的保人，将为每个商户发放开店许可证。

42.     问：没有营业执照会不会不方便？

答：不会。商户租房、租仓库、租车买车、打款，都可以到办公室开介绍信。

十二、驾照：

43.问：报名考取沙特驾照需要什么条件？

答：持有沙特工作签证的商户均可

44.问：持有中国驾照的，可以直接换取当地驾照吗？

答：持中国驾照，无需参加学习，可以直接考试更换沙特驾照。考试方便快捷，最快2小时可以完成整个流程；③持有阿联酋驾照的商户，可以在阿办理国际驾照。阿联酋驾照换沙特驾照后，会将阿联酋驾照剪掉；

十三、装修：

45.问：什么时候可以装修？

答：开业之前，交付商铺后即可组织装修。

46.问：有可提供的装修队吗？

答：商户入住后，可在开业之前选择商城给推荐的2-3家装修队来装修店面，也可自行选择装修。

十四、税收：

47.     问：在沙特吉达拿店铺，需要支付什么税收？

答：商户只需支付货物关税，大部分产品的关税为5%，部分商品，如沙发、食品等在10%-15%之间，（具体细节我们会在组织企业进场前安排物流知识的培训）。其它税一概不由商户承担。

十五、问：中国城如何进行广告及宣传推广：

答：中国城将定期做商城的宣传及各种形式的广告推广，保证商城客流量，建立中东最大的批发与零售的贸易集散商贸中心。（具体中国城有专门策划营销方案，确保日客流量达万人）